Rechtsanwalt Klaus Fischer Frankfurt a. Main
Mietrecht - Pachtrecht

Rechtsanwalt Klaus Fischer Frankfurt a. Main

Fachkundige Beratung im Mietrecht ist unerläßlich. Fehler in der Beurteilung mietrechtlicher Fragen wirken sich oft sehr gravierend aus. Kenntnisse im Mietrecht / Pachtrecht verhindern die ungewollte Aufgabe schützenswerter Rechtspositionen. Das gesamte Mietrecht ist aufgrund einer enormen Rechtsprechungsflut zu den einzelnen Rechtsgebieten / Schwerpunktsgebieten kaum noch zu überschauen.

Ich berate Sie in allen Fragen zum Mietrecht und Pachtrecht.

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Hier eine Auswahl häufig auftauchender Komplexe:

• Wann muss eine Abmahnung gegenüber dem Vermieter bzw. dem Mieter erfolgen ?
• Wie verhält es sich mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) in Formularmietverträgen ?
• Wann sind einzelne Klauseln rechtsunwirksam, weil sie gegen das AGB-Gesetz verstoßen ?
• Wie verhält es sich mit Betriebskosten, wenn nur ein pauschaler Hinweis im Mietvertrag vorliegt ?
• Wann und in welchem Maße sind Schönheitsreparaturen vom Mieter oder vom Vermieter zu erbringen ?
• Welche Schäden fallen unter Bagatellschäden ?
• Wann ist die Möglichkeit einer Anfechtung eines Mietvertrages wegen Täuschung gegeben, und wann kann ein Mietvertrag gekündigt werden ? (fristlose oder fristgerechte Kündigung?)
• Unter welchen Voraussetzungen hat der Vermieter ein Besichtigungsrecht der Mietsache ?
• Wann kann eine sogenannte Eigenbedarfskündigung bei Umwandlung erfolgen ? (Kündigungssperre)
• Welche Konsequenzen entstehen bei einer sogenannten treuwidrigen Kündigung / rechtsmissbräuchlichen Kündigung des Vermieters im Zusammenhang mit Anfangsverdacht des Betruges ?
• Wann liegt Zweckentfremdung von Wohnraum vor ? Was ist zu tun ?
• Welche Rechte hat die Lebenspartnerschaft aus dem Mietvertrag gegenüber dem Vermieter ?
• Was versteht man unter Kappungsgrenze im Mieterhöhungsverfahren ?
• Wann liegt eine Luxusmodernisierung vor ?
• Wann kann der Mieter einen Mietervertrag gegen Stellung eines Nachmieters kündigen?
• Kann der Vermieter eine Stromsperre/Unterbrechung der Stromversorgung herbeiführen, wenn der Mieter keine Miete zahlt ?
• Wann liegt verbotene Eigenmacht vor ? Wann kann der Vermieter seine Erlaubnis zur Untervermietung von einer Mieterhöhung abhängig machen ?
• Was bedeutet das Vermieterpfandrecht ? Wer hat ein sogenanntes Sonderkündigungsrecht ?
• Welche Rechte hat der Mieter im Falle der Zwangsversteigerung seiner Mietwohnung ?
• Kann sich der Mieter im Falle der Kündigung durch den Ersteigerer auf seinen Mietvertrag mit langer Laufzeit stützen ? Was bedeutet die sogenannte Nachmieterklausel ?
• Was ist bei Schimmelpilzbefall in der Wohnung als Mieter oder Vermieter zu veranlassen ?
• Wie verhält es sich mit Kündigungsfristen auf Mieterseite und Vermieterseite ?

Geringe unterschiedliche Fallgestaltungen im Mietrecht führen zu ganz verschiedenen Ergebnissen. Hinzu kommt die Notwendigkeit, dass jeder einzelne Fall vom Anwalt gesichtet, analysiert und anschließend rechtlich beurteilt werden muss.

Rechtsanwalt Klaus Fischer: Anwalt für Mietrecht und Pachtrecht in Frankfurt.